1月洛阳商品房整体供应30.31万方，销售仅15.58万方，延续了2011年二季度以来供大于求的势头，市场库存进一步加大。

     本月恰逢春节长假，作为 洛阳楼市 销售最为冷清的时期，洛阳房地产市场本月成交表现低迷。在调控力度不减的大背景下，看房者少，开发商和购房者都显得“无心恋战”。1月主要在售项目明显放慢了推盘节奏，除 恒大绿洲 、新项目 汇景湾 开盘外，多数楼盘均采取以春节为噱头举办各种促销优惠活动吸引持续关注度。

     二、1月市场销售走势分析 1.商品房市场整体走势

     1月份洛阳商品房供应面积30.31万方，同比上涨204.93%，环比下降22.82%。销售面积15.58万方，销售同比下降47.75%，环比下降18.60%。本月商品房成交均价达到4717元/㎡，相比上月上涨7.62%。价格的上涨主要由于年底 世纪华阳 、 宝龙城市广场 等项目推出的商业产品集中备案，拉高了整体成交均价。

     2.商品房住宅市场走势

     1月份由于春节原因，楼市进入短暂休眠期，供应主要有 恒大绿洲 、 富阳佳苑 、 泉舜财富中心 、 紫金风景线 等，共计27.43万方，住宅销售14.32万方，同比下降48.64%，环比下降21.06%。成交均价4008元/㎡，与上月基本持平。

     3.商品房非住宅市场走势

    

     2011年12月份 世纪华阳 、 宝龙城市广场 、 紫金城 、 书香苑 、 泉舜财富中心 等商业的大规模供应推动了非住宅市场的成交，多数集中在本月备案，1月销售量达1.26万方，同时成交均价拉升至12777元/㎡。1月份非住宅供应仅2.88万方，不足上月的四分之一。

     4.洛阳重点在售楼盘价格走势

     1月份，洛阳楼市整体价格上表现相对较为平稳，市场没有出现大幅跳水降价的楼盘。争取返乡置业客户，节日促销相对较为普遍，优惠幅度相对有所增大。

     三、1月份市场动态信息汇编

     1月1日 京熙帝景 营销中心盛大开放。

     1月1日 汇景湾 开盘。

     1月5日 盛唐至尊 举办主题为“感恩的心，感谢有您”盛唐会会员积分大兑换活动，为会员提供高级优质杂粮、高级电烤箱等缤纷大奖。

     1月5日 升龙广场 “返乡置业计划”全成启动，回洛阳置业升龙赠送“返乡置业基金”2万元。

        1月6日 宝龙城市广场 暖冬置业季启动，限时限量一口价，92.66㎡纯南两房，132㎡通透三房，4797元/㎡起送地暖。

     1月6日 中泰世纪花城 5期•新领域“返乡置业计划”浓情启动，春节期间，返乡人员购买指定房源（凭机票、车票）均可享受5万元的优惠。 1月7日1月7日，“天道酬勤，基业长青”天基地产2012迎春联欢晚会在新区宴天下大酒店隆重举行。

     1月7日 京熙帝景 营销中心“浓情元旦，欢乐嘉年华——拼图大挑战”活动盛大开启。

     1月11日 新天地红太阳 花园新年置业特推出一期暖气现房，限时特价推出10套特惠房源；二期期精致一房、温馨两房、舒适三房，2012新年团购均价5180元/㎡，到访即可参与团购。

     1月12日 京熙帝景 “浓浓龙年味，欢乐嘉年华”温情上演，到访即享三重好礼：1、到访客户均可获赠京熙帝景“精美礼品”一份；2、活动期间到访客户均可获赠京熙帝景“贺岁春联”套装一份；3、周末到访客户可参加“欢乐嘉年华”营销活动并有机会赢取神秘大礼。

     1月12日 九鼎中和湾 龙年头彩，10万元巨惠等您拿，新春购房再送红包5000元，到访即有“新春欢乐礼包”赠送。

     1月12日 宝龙城市广场 返乡置业3重优惠：1一次性付款九二折；2、暖冬优惠九五折；3、当日签约再享九九折。

     1月12日